ファイナンシャルプランナーズ コラム | ファイナンシャルプランナーjp

・ローンの組み方次第で天と地・２
　前回は、同じ値段で購入した家でも僅かな金利差や借入期間の長短で、 大きな差が総返済額に出てくる事を理解して頂いたと思います。 今回はローン商品の選択で大きく返済額が変わることを紹介したいと思います。 　住宅ローンの種類は、昔と違い様々な商品や販売ルート...続きを読む

・ローンの組み方次第で天と地・１
　人生で一番高い買い物は？ それは、きっと住宅だと思いますが、大半の方々はその住宅を 住宅ローンというローン商品を買って（利用して）住宅を購入します。 例えば、３０００万円の物件を購入するときは、 当たり前ですが住宅の売り手側に３０００万円を支払い...続きを読む

・マイホーム取得におけるライフプランとは？
初めまして、新たにコラムに挑戦します！島根県松江市在中のファイナンシャルプランナーの古川です。 今後、古川ＦＰと気安くお呼び下されば喜びます。 　此方に掲載させて頂くテーマは、以前あるサイトから依頼され掲載させて頂いた 「マイホームのためのマネー講座」を...続きを読む

・住宅ローンの支払いが滞るまえのアドバイス
こんにちは、車椅子のCFP山梨です。 今回は、住宅ローンの返済が一時的に支払い不能事態になった場合の対処法です。 せっかく苦労をして手にいれたマイホームを手離すのは実に切ないものです。 しかしながら、身の丈に合わない借財を抱えながら生きていくにはもっとせ...続きを読む

・住宅購入に関する最新税制等について
フリーライフプランニング　菅原文子 平成22年度税制改正が4月から施行となりました。 今回のコラムでは、当ホームページでもご相談の多い住宅購入に関する税金の特例や助成金について、 最新の制度をご説明したいと思います。 ①贈与税の特例 既にご存知の方も多いかと...続きを読む

・住宅ローン金利選択・・・固定？変動？
最近の住宅ローン動向・・・ ご存じのように「フラット３５Ｓ」は10年間の１％金利ディスカウントということもあって、 全国的に申込が殺到しているようですね。 迎え撃つ民間金融機関では「変動金利型」を中心にかなりのディスカウントをしているようです。 このディスカ...続きを読む

・住宅ローンと団体信用生命保険
一部を除いて、家を購入する人なら契約する住宅ローンと団信（団体信用生命保険）です。 団信もかなり種類が出て、三大成人病になったら残債を払うタイプ、七大成人病になったら残債を払うタイプとあります。最近出てきたのかな。 少し前は死んでからしか出なかったよう...続きを読む

・住宅ローンの借り換え
こんにちは、車椅子のCFP山梨です。 今回は、住宅ローンの借り換えについて、のべさせていただきます。 住宅ローン借り換えの目的とは、殆どの方が既存の住宅ローンをより金利が安く、月々の支払を安く抑えたい、総支払額を少しでも圧縮させる目的で行う方が大多数では...続きを読む

・土地のつなぎ融資
平成21年度第２次補正予算の住宅政策「明日の安心と成長のための緊急経済対策」として、住宅金融支援機構が取り扱うフラット３５のうち、優良住宅取得支援制度（【フラット３５】Ｓ）における当初10年間の金利引下げ幅を現行の0.3％から1.0％に拡大されます。 優良住宅取得支...続きを読む

・2010年の金利予想
超低金利下で終わった2009年。この流れが続くのか、年明けから上昇傾向にある流れで一段高くなるのか。2010年の金利はどう動くのか、経済の専門家でもないので僭越ですが、現場に立つ感覚では、今年も昨年の流れが続くのではないかと思います。 2009年は、1.2～1.5％のレンジ...続きを読む

・持ち家推進政策
国民新党の亀井代表が目立ちすぎて、肝心の内容が隠れてしまった感のある第二次補正予算案。正式には今後の政局次第になりますが、住宅に関連するものをご紹介させて頂きます。 まず目立ったのは、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した長期・固定金利型の住宅ローン（フ...続きを読む

・火災保険の改定
従来、商法にて定められていた保険の取り決めが、新しく制定された「保険法（平成22年4月1日施行）」に移行します。この移行に伴い、保険内容も見直されます。住宅の購入、住宅ローンを借りるにあたり、火災保険は必須とも言えるものです。 火災保険の料率・制度改正は、平成...続きを読む