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よくあるご質問

ファイナンシャルプランナーへのよくある質問は、
人生においてのトラブルや悩みを抱える方や、
ライフイベントに詳しくなりたい方に役立つ情報を提供します。
ライフイベント毎に起こる問題や必要なお金などの悩みで困っている、
どう対処したらいいかわからない、という方はこのコーナーで基本的な知識・ポイントをチェックしましょう！

住宅購入のきっかけ

30歳代以下では「いつかは一戸建てに住みたいと思っていた」が最も多く、そのほか「金利の動向をみて」や「「家賃がもったいない」といった経済的な理由をきっかけにしている割合も多くなっています。40歳代以降では「家が手狭になった」「家が古くなった」「住宅設備が古くなった」など、住宅の老朽化に関する割合が高くなっています。

新築・建て替えのきっかけ　複数回答

第1位

第2位

第3位

	30歳未満	30～34歳	35～39歳	40歳代	50歳以上
いつかは一戸建てに住みたいと思っていた	61.3	61.3	52.4	40.3	-
金利の動向を見て	37.1	38.3	30.9	16.9	-
家賃が高い（もったいない）	37.1	47.6	33.0	27.5	7.2
子供が成長した	33.9	31.5	37.3	39.8	13.3
子供が誕生した	32.3	25.8	22.7	-	-
結婚	22.6	-	-	-	-
希望の土地が手に入ったから	22.6	19.0	25.8	22.5	13.3
家が手狭になった	17.7	34.7	39.9	41.1	25.3
税制が有利だから（住宅ローン減税・贈与税）	14.5	21.0	15.9	-	-
家の使い勝手が悪くなった	12.9	12.1	13.7	21.2	33.7
資金のメドがついた	12.9	12.9	16.3	14.0	20.5
家が古くなった	-	-	-	28.4	51.8
住宅設備が古くなった	-	-	-	19.5	34.9
災害に備えて	-	-	-	-	20.5
リフォームのつもりが建て替えになった	-	-	-	-	9.6

注：「その他」を含む23項目中、各年代ごとに割合の高い順位10項目のみ抜粋

<リクルート「2007年　月刊『HOUSING』調べ　注文住宅と住宅設備に関する動向調査」>

家を持ってるひとの割合

持家のない人にとって、住宅の購入は老後の住まいの確保という意味もあり、大きなライフイベントです。その一方で、親との同居などで自らの住宅を購入する必要のない人もいます。では、持家・非持家の比率はどの程度かをみてみましょう。
金融広報中央委員会の「家計の金融行動に関する世論調査」によると、2人以上世帯の場合の持家率は全国平均で71.2％と7割を超えています。年齢別にみると、20歳代では非持家率が80.5％と多く、年齢が高くなるにつれて持家が多くなっています。

住居の状況

注：年齢（齢代）は、「主に家計を支えている者の年代」をいう。
＜金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］」／平成20年＞

住宅の平均購入価格

住宅の購入は人生で「最も高い買い物」です。戸建て住宅か共同住宅かによって、また購入する地域や居住する家族構成によっても、価格は大きく違いますが、住宅金融支援機構が実施している「平成19年度フラット35利用者調査報告」によると、物件別の平均購入価格（いずれも新築）は、土地付注文住宅が3,773.0万円、建売住宅が3,704.2万円、マンションが3,738.6万円となっています。

住宅の購入価格(「フラット35」利用者)

（単位：万円）
	土地付注文住宅	建売住宅	マンション
全国平均	3,773.0 (-2.0％)	3,704.2 (-3.0％)	3,738.6 ( 5.6％)
首都圏	4,471.9 (-0.5)	3,982.8 (-2.8)	4,160.8 (7.6)
近畿圏	4,058.5 (-2.2)	3,721.0 (-1.0)	3,444.0 (6.0)
東海圏	3,939.8 (-4.6)	3,528.4 (-2.3)	3,166.2 (3.5)
その他地域	3,334.8 (-2.7)	2,943.5 (-5.7)	2,608.3 (-1.6)