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離婚協議中の住宅ローン

質問

離婚協議中の住宅ローン
困り度：★★★★★
離婚協議中の41歳です。現在住んでいる分譲マンションのローンは夫の名義で借りていて、共同名義にもしていませんし、保証人にもなっていません。離婚するにあたり、自分名義のマンションを購入しようと思い、気にいった物件が見つかったのですが、ローン審査の段階になり、離婚届を提出しないと銀行ローンはとおらないと言われてしまいました。来月の2週目に入居手続き会があるので、それまでにはローン審査の申し込みをしたいと考えているのですが、それまでに離婚の決着がつくとも考えづらい状況です。予算的に銀行の変動の住宅ローンを考えていたのですが、不動産会社の営業の方が言うように、無理なのでしょうか。また先々は（３年後くらい）私の母を呼んで、一緒に住もうとも考えているので、親が住むために住宅ローンを借りれないか相談したのですが、やはり答えは同じで審査にかけてもらうこともしてもらえませんでした。フラット３５なら審査はとおるとのことなのですが、金利も含め、サービス面からみても、銀行ローンを使いたいと考えていますし、ギリギリの予算なので、なるべく総支出額は押さえたいです。このような状況でも審査が通り易い銀行または、対策などあればご教授いただけますでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。 {{$questionAr.twitter}}
教えてNo.683	質問者： mk（東京都）	投稿日時： 2012-01-22 21:55:25

離婚協議中の住宅ローン

困り度：★★★★★

離婚協議中の41歳です。
現在住んでいる分譲マンションのローンは夫の名義で借りていて、共同名義にもしていませんし、保証人にもなっていません。
離婚するにあたり、自分名義のマンションを購入しようと思い、気にいった物件が見つかったのですが、ローン審査の段階になり、離婚届を提出しないと銀行ローンはとおらないと言われてしまいました。
来月の2週目に入居手続き会があるので、それまでにはローン審査の申し込みをしたいと考えているのですが、それまでに離婚の決着がつくとも考えづらい状況です。
予算的に銀行の変動の住宅ローンを考えていたのですが、不動産会社の営業の方が言うように、無理なのでしょうか。

また先々は（３年後くらい）私の母を呼んで、一緒に住もうとも考えているので、親が住むために住宅ローンを借りれないか相談したのですが、やはり答えは同じで審査にかけてもらうこともしてもらえませんでした。

フラット３５なら審査はとおるとのことなのですが、金利も含め、サービス面からみても、銀行ローンを使いたいと考えていますし、ギリギリの予算なので、なるべく総支出額は押さえたいです。

このような状況でも審査が通り易い銀行または、対策などあればご教授いただけますでしょうか。

どうぞよろしくお願いいたします。

教えてNo.683

質問者：
mk（東京都）

投稿日時：
2012-01-22 21:55:25

回答

この質問は締め切られました。

回答を締め切るにあたり質問者からのメッセージ	一度質問を締め切らせて頂きます。少し状況が変わり、この質問内容とは違う話が出てきてしまった為です。ご親切に、いろいろありがとうございました。 2012-01-30 09:20:20

回答を締め切るにあたり
質問者からのメッセージ

一度質問を締め切らせて頂きます。
少し状況が変わり、この質問内容とは違う話が出てきてしまった為です。
ご親切に、いろいろありがとうございました。

2012-01-30 09:20:20

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東京都のファイナンシャルプランナー（FP）です。回答No：1 投稿日時：2012-01-23 09:17:34 回答者：　株式会社FP知恵の木（東京都）自信度：★★★★★
おはようございます。ＦＰ知恵の木の伊藤です。現在の職業は何ですか？年収はいくらですか？お子さんはいますか？上記ご回答によっては、住宅ローンを組める可能性はあります。東京にお住まいのようなので、当社ホームページをご覧になり、一度ご相談にいらっしゃいませんか。住宅にからむ離婚相談も多々いらっしゃっていますので。
この機会につっこんだ相談をしてみてはいかがですか？あなたの悩みを解消させる商品・サービスを株式会社FP知恵の木さんがお持ちのようです。どうぞご検討ください。
保険見直し提案書 26,250円	リバースモーゲージ無料相談 0円	知恵の木マネー相談室（1回） 9,000円

埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）です。回答No：2 投稿日時：2012-01-23 17:35:35 回答者：　株式会社　VLIP （埼玉県）自信度：★★★☆☆
mkさん、はじめまして。さいたま新都心のFP事務所　株式会社VLIPのFP村川です。 http://www.vlip.jp/staff/index.html#murakawa ローン審査が通るかどうかだけでなく、ライフプランという観点から一度見直されたらどうでしょうか。離婚協議中とのことですが、一般的に離婚後の生活収支（収入-支出）は離婚前よりもかなり厳しくなります。 mk様の金融資産、職業、年収、離婚後の家族構成、必要生活費等についての情報が無いので正確な判断は出来ませんが、離婚が成立した後のローン返済は生活資金上問題は無いのですか？住宅ローンの返済について、今後のライフプランを立てられるのでしたら、一度弊社にご相談ください。株式会社VLIP http://www.vlip.jp/index.html

東京都のファイナンシャルプランナー（FP）です。回答No：3 投稿日時：2012-01-24 11:39:44 回答者：　N＆Kコンサルティング（東京都）自信度：★★★☆☆
はじめまして、ファイナンシャルプランナーの城木きよ子です。『フラット３５なら審査はとおるとのことなのですが、金利も含め、サービス面からみても、銀行ローンを使いたいと考えていますし、ギリギリの予算なので、なるべく総支出額は押さえたいです。』銀行のローンというのは、変動金利の住宅ローンでしょうか？現時点での比較では、確かに変動金利の住宅ローンの方が支払額が少なくなります。しかし、それがずっと続くかどうかは誰も予想ができません。ギリギリの予算というのも、すごく気になります。離婚に当たり、新しい住まいを確保されたいというお気持ちはわかりますが、今後のことも考えながら慎重に購入を検討されることをお勧めいたします。当オフィスでは、住宅取得に関するご相談を数多く受けております。初回のご相談は無料ですので、どうぞご利用ください。城木きよ子 http://www.norikiyo.com/