FPに無料で（住宅ローン）相談 | ファイナンシャルプランナー.jp

テンテンマン（東京都）さん、こんにちわ。

ＦＰオフィス武蔵野（http://fpofficem.com/）の河村です。

　私見を述べさせていただきます。


１．「入学前には絶対引っ越すつもりではいます」とのことですが、それまでに
　　　３０００万とすれば、頭金６００万＋アルファ＝８００万程度欲しいですね。

２．今回の、良い物件かもしれませんが、見送りましょう！
　　「私が働いたりすれば可能です」ではなく、働いている状態にして判断しましょう！
　　全てが良くなるだけでなく、異なった課題も出て来ることも有ります。
　　ご主人の「受かれば7月から正社員です」も同様です。

３．「私の親が貸している家に無料で住ませてもらっていますが」とのことですが、
　　心苦しければ、多少の家賃を支払い、長期にわたって、計画的に貯蓄して
　　事を進めることをご提案します。

きつい私見になりましたが、まだお若いですから焦ることはないと思います。

ＳＬＯＷ＆ＳＴＥＡＤＹで、幸せを掴んで下さい。ご多幸を祈ります。

はじめまして、ＦＰの西畑です。

現在２歳のお子様がいらっしゃるとのことですが、今後お二人目、３人目のご希望はございますか。

現在の家族構成ですと年収の２２％くらい（毎月の返済額は７万円前後）が無理のない返済額かと思われます。

今後ご家族が増えるようであれば、年収の２０％くらいを目安に返済額を設定されるといいと思います。

年収４００万円でご家族構成が今と変わらないようであれば、借入額が２０００万円ですむ程度まで自己資金を貯めることをお勧めします。

ご主人が正社員となり収入が安定し、家賃負担が無いようなら思ったより早く目標額が貯められるかもしれませんね。

http://fp-netoffice.com

こんにちは！ファイナンシャルプランナーの城木きよ子です。

＞ちなみにこの間2830万円のマンションを見に行って月々の支払いは管理費など込みで10万以内なので、私が働いた＞りすれば可能です。

2800万円を35年変動金利で借りると、
毎月の支払いが8万弱、
それに管理費、修繕費を加えて10万円以内、
という計算でしょうか。

返済ベースでの年収負担率（年収に占める住宅ローンの返済額）は、約22％。

しかし、住宅ローンの審査における年収負担率の計算では、
答えが違ってきます。

年収400万円ですと、こちらのローンの審査が通るのは難しいと思われます。

フラット35（35年固定金利）では結果が違ってくると思いますが、
毎月の支払い額（ローン返済と管理費等）は10万円を超えてきます。

現在の年収でいくらまで借りられるのか？
また、いくらの物件なら購入可能なのか？
といったことを知った上で、不動産を探されることをお勧めいたします。

城木きよ子
http://www.norikiyo.com/