FPに無料で（住宅ローン）相談 | ファイナンシャルプランナー.jp

nico さん　こんにちは。

ＦＰオフィス　ライフプラスの田端です。

ご質問の件ですが、

まず、持分の概念から説明しましょう。


持分とは、この物件を購入するのに、お互いにいくら出資したかを基準とします。

ご相談のケースで判断しますと、奥様も購入時頭金を出資してますので、
ご主人単独名義に変更すると、税務署からお尋ねがくる可能性があります。


だから、ご名義は２人のままで債務者をご主人のみにするのが一番ベストだと思います。

「債務者」ご主人　「担保提供者」ご主人、奥様

この携帯で、取扱い可能な金融機関を検討されてはいかがでしょうか？


住宅ローン、相続のことはhttp://www.lifeplus-fp.jp/まで

ｎｉｃｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『もともと主人だけでも組める住宅ローンですので、
これを機に主人だけの一本化をしてしまいたいのですが、
どうすれば良いのでしょうか？』
につきまして、

ｎｉｃｏさんのような場合は、
ネット銀行への借り換えは難しいかも知れません。

ただし、実際に店舗を構えている金融機関でしたら、
ｎｉｃｏさんのように、
共有名義になっている住宅ローンの借り換えにも対応してもらえる金融機関はありますし、
私自身も共有名義の方の借り換えにつきまして、
対応したこともありますので、
大丈夫です。

尚、ご主人様だけで住宅ローンの借り換えを行った場合、
不動産の持ち分につきましては、
そのままでにしておき、
ｎｉｃｏさんは連帯保証人になると思われますが、
詳細はそのときに金融機関で確認をするとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/