FPに無料で（住宅ローン）相談 | ファイナンシャルプランナー.jp

FP知恵の木の伊藤です。
年齢が28歳と若いので、将来の生活資金計画(50年分)を作成さえすれば、無謀ではないと思います。
逆に将来の計画もなく、頭金もなく、３６５０万円を住宅ローン組むのは無謀です。

たとえば、
・妻は今後働くか
・夫の今後の年収予定は
・お子さんは私立学校進学の予定は
・等など

下記、ホームページがご参考になると思います。
http://www.chienoki.com/goods02.php
よろしければ、1度ご夫婦でご相談にこられませんか。初回の面談は無料です。

はじめまして、ＦＰの西畑です。

金融機関により住宅ローンが組めるかどうかの判断は異なります。
勤続年数や年収に対する現在の毎月の返済割合などが判断材料になることもあります。

今回頭金のご準備はされていらっしゃらないようですが、変動金利で借りれたとしても毎月の返済額は住宅ローンだけで１０万円以上になると思われます。
ただ、金利上昇時の繰上返済や借り換えに必要な一時的な資金準備をされるご予定がないのであれば変動金利はお勧めしません。

住宅ローンは非常に長期の返済となります。
まだご夫婦の年齢がお若いので、ご主人が正社員になられて家計収支がある程度安定し、頭金の準備をされてからご検討されてもいいように感じます。
また、ご家族構成から考えると年収の２０％以内の返済額に設定されることをお勧めします。


http://fp-netoffice.com

はじめまして、あいぽんさん。

住宅ローンコンサルタントの山川と申します。


いまご希望の物件を手にいれる、ということだけについて説明しますね。



可能性がありそうなのは、勤続年数を問われない長期固定35年、金利約2.2％のタイプです。

ただし、年収540万円に対して、借入の年間返済比率を35％以内（189万円以内）に収める必要があります。


手順としては、

①リボの30万円全額をできれば返済してください。

②住宅ローン年間返済は148万円です。（35年固定、金利2.2％のとき）

③住宅ローン年間返済148万円＋車のローン年間返済＝189万円以下になれば、まずはOKです。


あくまでこれまでの経験といま電卓をたたいただけですので、

実行に移されたい場合はご連絡ください。


諸経費込みで全額借入となると、金融機関は限定されます。

事前審査の対策などローン成功の可能性を高めるための作業が要ります。

あいぽんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これは無謀でしょうか。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として、物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、あいぽんさんの場合、
まず、頭金と諸費用分を用意することからはじめてください。

尚、住宅ローンに審査に当たっては、
頭金や諸費用が用意できていないことも含め、
１．本人の収入
２．勤務先
３．本人の信用情報
などにつきまして、

審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを、判断することになります。

よって、あいぽんさんが現在返済中の車ローンやリボ払い分も含めて、
住宅ローンを組んだ場合に、
返済していくことが出来るかどうかを審査することになりますので、

車ローンやリボ払い分につきましては、
予め完済しておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/