住宅ローン検討中 | ファイナンシャルプランナーjp

こんにちは。FPオフィス　Work works.中村宏がご回答します。

勤務医は、一般のサラリーマンと比べると収入が多いことから、6000万円代の住宅ローンを組んでも大丈夫だと思います。

しかし、今後、お子様にどのような教育をお考えなのか？また、将来、夫婦のご両親に経済支援の必要があるのか？また、自分たち夫婦の老後のライフプランをどのように考えるか？等の観点から、将来必要な生活のコストが高くなりそうな場合はきちんと将来設計をしたのちに意思決定をしたほうがよろしいかと思います。

勤務医の方は、勤務先での業務のほかに派遣先での業務等をかけもちされ、激務をこなしてらっしゃる人も多くいらっしゃいます。したがって、現在の収入が激務の結果である場合は、いまの収入が長期的に継続可能なのかどうかの判断も将来設計の中に加える必要があるかもしれませんね。

　ご主人のご職業、収入から判断させていただいても６，２００万円の住宅ローンは、十分可能でしょう。

　もちろんご承知のことと思いますが、住宅ローンの借り入れの際、やはり重要なのが、金利です。
　将来の金利の動向については、政府の対応にもよりますが、ニュースをチェックしたりなどと、目の離せ内容です。

　特に繰り上げ返済をお考えなら、最近は繰り上げ返済手数料などを無料にしたり、住宅ローンの返済額を減らす預金連動型住宅ローンを取り扱う銀行もあります。
　
　金融機関選びも大切でしょうね。

　また、借り入れにより特に「生命保険」の見直し」なども大きな効果を生むと思います。　

　ただし、すべてはご質問内容からの回答ですので、長い将来人生には何があるかわかりません。

　一度、専門家とライフサイクルにつきシミュレーションしてみてはいかがですか。

年収１４００万勤務医・３５歳男性とういうと一般的に大丈夫ですよ
払っていけますよと言ってしまいがちです
年収の高い方はそれなりの生活水準をされていますので、単純に返答できせん
長期の借り入れをすることは長く縛られることは否めません
やはり、全体像含めて一度お近くのＦＰに相談されることお勧めします

現在の職業、年収なら6200万円のローンは支払いは可能だと思います。

しかし、現状が65歳まで必ず維持できれば・・・です。

お医者様とはいえ人間です。
健康上の理由等で、勤務や年収を維持できなくなるリスクはどのくらいあるのか・・・
そのような時にどの様な対処をするのかきちんと考えておきましょう。

色々なリスクを回避するために保険が存在しますが、これも人それぞれなので、専門家に相談するべきと思います。

ご主人様のご職業、収入およびご相談内容の情報範囲では6200万円の住宅ローンは問題ないと思われます。
「先の金額」がご心配とのことですが、考慮する必要があるとすればご家族の将来のライフイベントに対する必要資金だと思います。

お子様の年齢もご主人様が現役のうちに教育を終了されますので大丈夫だと思いますが、例えばお二人とも医学部へ進学されると就学期間が長くなり、また大学在籍時期が重なりますので、その間の教育資金確保の計画（私立か公立かも影響大）が必要になります。

ご主人様につきましても、例：将来に独立開業医となる可能性が考えられるのであれば、そのための資金調達の手段として融資の自己資金確保も必要になってくるでしょう。医療機器は高額リースになるため、開業医に対しても近年金融機関の審査も厳しくなってきていますので。

住宅ローンも含めて、ご家族のライフプランについて一度専門家にご相談されることをお勧めします。